Правительство Приморского края обратилось в Хорольский районный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи, заключенному между Администрацией Приморского края и ответчиком в рамках краевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы. В соответствии с постановлением Администрации Приморского края между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 61,4 кв. м., расположенной в с. Хороль Приморского края. Размер стоимости квартиры составил 300 000 рублей. Ответчик обязался выплачивать сумму задолженности в размере 300 000 руб. в течение 15 лет с момента государственной регистрации договора, должен был производить ежемесячные выплаты не менее 2000 руб., не позднее 10 числа каждого месяца, на счет АО «Корпорация развития жилищного строительства». На дату подачи искового заявления, задолженность ответчика за период с 11.11.2016 по 01.08.2025 составила 58 549 руб. Кроме того, согласно условиям договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате очередного платежа истец вправе взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной суммы, на дату подачи иска сумма процентов составила 51459,84 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика основную сумму долга в размере 58549 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 51459,84 руб., а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.

Судом установлено, что в 2006 году между ответчиком и администрацией Приморского края был заключён договор купли-продажи квартиры в селе Хороль в рамках краевой программы поддержки молодых семей. Администрация выступала плательщиком и обязалась перечислить продавцу сумму в 300000 руб. в течение пяти дней после государственной регистрации сделки. Ответчик, как покупатель, взял на себя обязательство погасить эту сумму в рассрочку в течение 15 лет, внося ежемесячные платежи не менее 2000 руб. не позднее 10 числа каждого месяца. В случае задержки или неполной оплаты очередного взноса администрация имела право начислять проценты по ставке рефинансирования на сумму задолженности, начиная с момента нарушения обязательств и до даты фактической оплаты.

Исследовав все предоставленные доказательства, суд при вынесении решения учел период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022. В связи с этим суд рассчитал проценты за период с 11.11.2016 по день вынесения решения, за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, размере 49691,32 руб.

Суд удовлетворил требования истца и взыскал с ответчика задолженность по договору купли-продажи; проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 108240,32 руб. и проценты в счет возмещения за несвоевременное исполнение обязательств по договору, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по дату фактического исполнения денежного обязательства, определенные ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения.